プレサンスロジェ岡山駅元町

  • 岡山県岡山市北区駅元町

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 15階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
4,280万円
69.9万円/㎡
相場
4,285万円
70.0万円/㎡
2,521
3,697
4,873
6,050
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,697万円〜4,873万円
60.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ岡山駅元町
4,280万円（69.9万円/㎡）/ 13階 / 61.22㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,280万円69.9万円13階 61.22㎡ 2SLDK西
2026/04/024,490万円73.3万円13階 61.22㎡ 2SLDK西
2026/01/133,260万円69.0万円7階 47.27㎡ 1LDK+S西
2025/12/013,680万円60.1万円6階 61.22㎡ 2LDK+S西
2025/10/033,780万円61.7万円6階 61.22㎡ 2LDK+S西
2025/04/283,490万円73.8万円15階 47.27㎡ 2LDK西
2025/03/075,900万円78.5万円15階 75.2㎡ 2LDK+S東
2024/10/012,250万円74.0万円3階 30.42㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
プレサンスロジェ岡山駅元町
岡山市北区駅元町
岡山駅4分 4,280万円69.9万円61.22㎡2SLDK13階 / 15階建 西2023年65戸RC
2024/07/06ポレスター中仙道テラス
岡山市北区中仙道一丁目
北長瀬駅16分 4,900万円64.5万円76.02㎡3LDK13階 / 13階建 東2023年89戸RC
2025/11/18ヴェルディ岡山駅西
岡山市北区島田本町二丁目
岡山駅19分 4,180万円56.2万円74.44㎡4LDK14階 / 15階建 南2022年44戸RC
2024/08/31アルファステイツ問屋町II
岡山市北区問屋町
北長瀬駅18分 3,980万円53.7万円74.15㎡2LDK11階 / 14階建 東2020年78戸RC
2026/05/21アルファステイツ奉還町
岡山市北区奉還町二丁目
岡山駅5分 4,800万円66.6万円72.07㎡2LDK8階 / 14階建 南2023年91戸RC
2024/02/16ヴェルディ岡山駅前
岡山市北区岩田町
岡山駅8分 3,780万円53.5万円70.63㎡3LDK11階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/12/26ポレスター野田屋町弐番館
岡山市北区野田屋町二丁目
岡山駅9分 3,280万円52.9万円62.01㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年56戸RC
2026/04/26アルファステイツ西川緑道公園
岡山市北区田町二丁目
岡山駅14分 4,750万円64.6万円73.55㎡2LDK12階 / 14階建 西2019年52戸RC
2025/10/28ポレスター中山下
岡山市北区中山下一丁目
岡山駅15分 4,480万円61.7万円72.65㎡2LDK8階 / 15階建 西2020年42戸RC
2026/05/30アルファステイツ鹿田本町
岡山市北区鹿田本町
大元駅7分 3,900万円55.2万円70.6㎡3LDK11階 / 15階建 南2023年112戸RC
2025/12/11ジェイグラン大元
岡山市北区東古松五丁目
大元駅9分 3,980万円53.7万円74.1㎡3LDK8階 / 14階建 南2023年82戸RC
2024/12/27アルファステイツ表町
岡山市北区表町三丁目
岡山駅23分 3,380万円53.4万円63.3㎡2LDK10階 / 15階建 南西2022年84戸RC
2026/02/27ハレミライ千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 4,998万円70.6万円70.82㎡3LDK10階 / 20階建 南2023年84戸RC
2026/05/15ライオンズタワー岡山千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町駅4分 4,580万円65.1万円70.39㎡3LDK11階 / 20階建 南2023年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で32.9%上昇、岡山市北区では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は岡山市北区の平均と比較して19.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比+32.9%
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比+31.5%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ岡山駅元町
所在地岡山県岡山市北区駅元町
交通山陽本線岡山駅徒歩4分
築年月2023年
階数15階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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